01

裝配式建筑定義

1921年，“像造汽車一樣造房子”的概念被法國建筑大師柯布西耶在《走向新建筑》中首次提起，希望建筑業(yè)像二十世紀(jì)的上半葉“批量復(fù)制”汽車那樣，“批量復(fù)制”建筑。

美國建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（CII，1986）在一份基礎(chǔ)報(bào)告中定義預(yù)先制造和預(yù)先組裝如下：“預(yù)先制造（Prefabrication）是一種制造方法，一般是在專門設(shè)備上，把各種材料結(jié)合到一起形成一個(gè)最終安裝部件”。

英國建筑產(chǎn)業(yè)研究和信息協(xié)會(huì)（CIRIA，1997）定義預(yù)先組裝如下：“預(yù)先組裝（Preassembly）：在最終就位之前，為一件產(chǎn)品組織和完成大部分的最終裝配工作。它包括許多形式的分部裝配。它可以是在現(xiàn)場，或遠(yuǎn)離現(xiàn)場進(jìn)行，并且常常涉及標(biāo)準(zhǔn)化”。

時(shí)常我們也會(huì)聽到各種各樣的術(shù)語來描述裝配式建筑的生產(chǎn)單元，例如，“盒子”、“單元”、“模塊”或“集合，或供裝配的零件”。

勒·柯布西耶maison Citrohan系列中最早的原型maison Domino

02

早期裝配式建筑

廣義上的裝配式建筑包括許多當(dāng)代和古代的建筑技術(shù)，世界上大多數(shù)地區(qū)所使用的磚和砌塊也許是最簡單 的預(yù)制部件。

從最初的“冬則營窟，夏則居巢”的遠(yuǎn)古時(shí)代一直到今天，人類所創(chuàng)造的所有建筑物基本都是“裝配式建筑”。

例如，中國在遠(yuǎn)古（河姆渡文化）時(shí)代就開創(chuàng)了“梁柱式” 建筑的“榫卯結(jié)構(gòu)”，開始實(shí)施“裝配式建筑”，并一直流傳至今。

固定垂直構(gòu)件的榫卯結(jié)構(gòu)

浙江余姚河姆渡新石器文化遺址中發(fā)掘出來的木構(gòu)榫卯，是至今為止，世界上考古發(fā)現(xiàn)的最早的預(yù)先制造裝配式建筑構(gòu)件。

河姆渡出土榫卯結(jié)構(gòu)木建筑遺跡

我國古代預(yù)制木構(gòu)架體系

同樣，公元前 8-6 世紀(jì)的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。

古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。

古希臘屬梁柱結(jié)構(gòu)體系建筑

03

第一次工業(yè)革命的契機(jī)

1850年前后，第一次工業(yè)革命基本完成，英國成為世界上第一個(gè)工業(yè)國家。大英帝國處于鼎盛時(shí)期，英女王邀請世界各國參加大英帝國舉辦的第一屆世界博覽會(huì)。

約瑟夫·帕科斯頓（Joseph Paxton）仰仗現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)提供的經(jīng)濟(jì)性、精確性和快速性，第一次完全采用單元部件的連續(xù)生產(chǎn)方式，通過裝配式結(jié)構(gòu)的手法來建造大型空間，設(shè)計(jì)和建造了倫敦世界博覽會(huì)會(huì)場水晶宮。

第一座裝配式大型公建—倫敦水晶宮

不到6個(gè)月就建成了寬408英尺（約124.4米），長1851英尺（約564米），共5跨，高三層，約7.4萬平方米的建筑面積。水晶宮經(jīng)歷了從設(shè)計(jì)構(gòu)思、制作、運(yùn)輸?shù)阶詈蠼ㄔ旌筒鸪娜^程，是一個(gè)完整的預(yù)制建造系統(tǒng)工程。

盡管是馬拉肩扛，卻首創(chuàng)了工廠預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場裝配的技術(shù)模式，是現(xiàn)代建筑（鋼材骨架和玻璃幕墻）的開山之作。

正在用預(yù)制件搭建的倫敦水晶宮

04

全球建筑工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程

全球建筑工業(yè)化進(jìn)程與工業(yè)革命進(jìn)程息息相關(guān)，總的發(fā)展趨勢愈益貼近人類文明的發(fā)展進(jìn)程，并將引領(lǐng)全球建筑業(yè)的發(fā)展和變革。

根據(jù)全球建筑工業(yè)化發(fā)展的內(nèi)因和表現(xiàn)，其大致可分為以下4個(gè)發(fā)展階段。

1：建筑工業(yè)化 1.0 時(shí)代: 工廠化、機(jī)械化( 20世紀(jì)初 —20世紀(jì)中期）

隨著第二次工業(yè)革命的興起和第一次世界大戰(zhàn)的結(jié)束，歐洲各國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，技術(shù)的進(jìn)步帶來現(xiàn)代建筑材料和技術(shù)發(fā)展的同時(shí),城市發(fā)展帶來大批農(nóng)民向城市集中，大量人口涌入城市，需要在短時(shí)間內(nèi)建造大量住宅、辦公樓、工廠等，為建筑工業(yè)化創(chuàng)造奠定了基礎(chǔ)。

工業(yè)革命時(shí)期，大批農(nóng)民涌向城市

戰(zhàn)爭與災(zāi)難引發(fā)的住房需求

歐洲大陸建筑普遍受到戰(zhàn)爭的影響，遭受重創(chuàng)，無法提供正常的居住條件，且勞動(dòng)力資源短缺，此時(shí)急需一種建設(shè)速度快且勞動(dòng)力占用較少的新建造方式才能滿足短時(shí)間內(nèi)各國對住宅的需求。于是裝配式混凝土建筑萌生于此，并快速進(jìn)入了歐洲各國的住宅領(lǐng)域。

法國的現(xiàn)代建筑大師勒·柯布西耶便開始構(gòu)想房子也能夠像汽車底盤一樣工廠化成批生產(chǎn)。

他的著作《走向新建筑》奠定了工業(yè)化住宅、居住機(jī)器等最前沿建筑理論的基礎(chǔ)。此間為促進(jìn)國際間的建筑產(chǎn)品交流合作，建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作也得到很大發(fā)展。

柯布西耶以工廠化為基礎(chǔ)的居住單元系列，1952

裝配式建筑在西方戰(zhàn)后重建和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)方面發(fā)揮了非常重要的作用，基于工廠化生產(chǎn)和機(jī)械化裝配的建筑工業(yè)化概念開始形成，但技術(shù)不成熟，管理粗放，建造成本相對較高，不具備市場化條件，基本處于政府主導(dǎo)、企業(yè)參與的模式。

“赫魯曉夫樓”奠定了早期預(yù)制裝配式建筑規(guī)模化基礎(chǔ)。

主打“多快好省”的“赫魯曉夫樓”曾是人類歷史上最大的城市發(fā)展項(xiàng)目。面對二戰(zhàn)后城市規(guī)模爆炸式擴(kuò)張、人口迅速增長、住房嚴(yán)重短缺的現(xiàn)象，1954年，蘇聯(lián)政府在五年計(jì)劃中提出，在最短的時(shí)間內(nèi)以最低的成本改善城市居民的居住條件。

雄心勃勃的蘇聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)人赫魯曉夫命令建筑師開發(fā)一種可迅速復(fù)制的建筑模板，使其成為“全世界的典范”。

這種樓廣泛采用組合式鋼筋混凝土部件與結(jié)構(gòu)，預(yù)制件都是在工廠里流水線生產(chǎn)好的標(biāo)準(zhǔn)件，成本低廉，然后采用統(tǒng)一的工業(yè)化建造，所有樓房統(tǒng)一規(guī)格，如同復(fù)制黏貼一樣，統(tǒng)一五層（設(shè)計(jì)師認(rèn)為電梯成本太高，而且影響建造速度，所以把高度定位五層，極少會(huì)有三層或四層）。

赫魯曉夫樓

正在建造中的赫魯曉夫樓

隨后大規(guī)模的建設(shè)就此展開，莫斯科別利亞耶沃地區(qū)至今保留了大量“赫魯曉夫樓”，后來，隨著需求增長，高度達(dá)到十六層。

高層赫魯曉夫樓

2：建筑工業(yè)化 2.0 時(shí)代: 標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化(20世紀(jì)中期 — 20世紀(jì)末）

20 世紀(jì) 50 年代后，隨著西方各國及日本戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，第三次工業(yè)革命( 科技革命) 開始興起，為裝配式建筑的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化理念開始形成，裝配式建筑的發(fā)展具備了良好的市場化基礎(chǔ)，技術(shù)體系逐步完善，建造手段不斷創(chuàng)新，裝配式建筑迎來了高速發(fā)展期。

雖然裝配式建筑體系趨于完善，但大部分設(shè)計(jì)和建造都相對比較粗糙，而著名建筑馬賽公寓,蒙特利爾67號(hào)住宅成為這一時(shí)期技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合的例子。

蒙特利爾67號(hào)住宅—正在組裝的“盒子”

日本公共住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和工業(yè)化生產(chǎn)

1950年以后，日本經(jīng)歷了二戰(zhàn)后的經(jīng)濟(jì)復(fù)興期并隨后進(jìn)入高速增長期。大量人口涌入城市，住宅的短缺日益成為大城市嚴(yán)重的社會(huì)問題。

日本從1955年開始制定、實(shí)施“住宅建設(shè)十年計(jì)劃”，1961年實(shí)施“住宅建設(shè)五年計(jì)劃”。

1966年日本正式制定頒布“住宅建設(shè)計(jì)劃法”，制定、實(shí)施《住宅建設(shè)的五年計(jì)劃》。在計(jì)劃中制定住宅的發(fā)展目標(biāo)、人均住宅居住標(biāo)準(zhǔn)、公營住宅建設(shè)數(shù)量、新技術(shù)應(yīng)用等等內(nèi)容。

1969年，《推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》被制定出來，日本廣泛開展了對材料、設(shè)備、制品標(biāo)準(zhǔn)、住宅性能標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)材料安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)查研究，加強(qiáng)住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化工作，對房間、建筑部件、設(shè)備等尺寸提出了建議。

從70年代開始，在日本，住宅的部件尺寸和功能標(biāo)準(zhǔn)有固定的體系。只要廠家是按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出來的構(gòu)配件，在裝配建筑物時(shí)都是通用的。日本創(chuàng)立了優(yōu)良住宅部品認(rèn)定制度，這一制度就是對住宅部品的質(zhì)量、安全性、耐久性等諸多內(nèi)容，進(jìn)行綜合審查。

從1968年，“住宅產(chǎn)業(yè)”的概念在日本出現(xiàn)開始，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，日本住宅生產(chǎn)IV化已經(jīng)完全可以做到“如同生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)房屋”。

大量部件通過機(jī)器生產(chǎn)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的固定化，以及整個(gè)建筑過程的精準(zhǔn)化，使得日本成為住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)志性國家，也成為世界學(xué)習(xí)的對象。

日本五洋建設(shè)公司的50層裝配式東京塔工地

東京中銀艙體大樓，1972年建成

大板建筑受到普遍歡迎

雖然大板建筑今天飽受詬病，但在當(dāng)時(shí)大板住宅符合東德的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，人人平等，整齊劃一。

在裝配式住宅內(nèi)，擁有現(xiàn)代化的采暖和熱水系統(tǒng)，政府對裝配式住宅有相應(yīng)的補(bǔ)貼，所以當(dāng)時(shí)的東德人民非常喜歡裝配式住宅。

1—外縱墻板；2—外橫墻板；3—樓板

4—內(nèi)橫墻板；5—內(nèi)縱墻板；6—樓梯

典型的大板建筑

柏林根達(dá)曼市場，用大板技術(shù)建造傳統(tǒng)風(fēng)格建筑

1972-1990年，東德地區(qū)開展大規(guī)模住宅建設(shè)，并完成300萬套住宅確定為重要政治目標(biāo)，預(yù)制混凝土大板技術(shù)體系成為最重要的建造方式。這期間用混凝土大板建筑建造了大量大規(guī)模住宅區(qū)，如10萬人口規(guī)模的哈勒新城（Halle-Neustadt）。

哈勒新城大板住宅

哈勒新城大板住宅，左側(cè)是改造更新后的建筑

這300萬套住宅中，180-190萬套用混凝土大板建造，占比達(dá)到60%以上，如果每套建筑按平均60㎡計(jì)算，預(yù)制大板住宅面積在1.1億㎡以上。東柏林地區(qū)1963-1990年間共新建住宅27.3萬套，其中大板式住宅占比達(dá)到93%。

羅斯托克市中心，用大板技術(shù)建造哥特風(fēng)格建筑

不僅是德國，法國巴黎東郊大諾瓦西區(qū)為大批移民進(jìn)入建設(shè)了大型后現(xiàn)代烏托邦社區(qū)，也是采用大板技術(shù)，這座以“天空之城”為寓意的后現(xiàn)代主義社區(qū)其標(biāo)志性建筑是一座包含610間公寓的鋼筋混凝土巨人，這座建筑的外立面采用預(yù)制裝配式系統(tǒng)，包含大尺寸的預(yù)制構(gòu)件，個(gè)性相當(dāng)鮮明。

巴黎郊區(qū)的“天空之城”

立面上大尺度的預(yù)制構(gòu)件

3：建筑工業(yè)化 3.0 時(shí)代: 信息化、產(chǎn)業(yè)化（20世紀(jì)末 — 21世紀(jì)初）

2000年以后，隨著信息化時(shí)代的到來，AutoCAD 軟件、BIM 技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)等在裝配式建筑領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，建筑工業(yè)化更加高效，集成，節(jié)能，更加個(gè)性化，風(fēng)格化，有效促進(jìn)了裝配式建筑技術(shù)體系的完善和管理水平的提升，“通用體系”、“開放式建筑”和“百年住宅”概念開始形成，裝配式建筑的發(fā)展具備了產(chǎn)業(yè)化條件，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈在發(fā)達(dá)國家開始建立和完善。 

美國紐約迷你公寓項(xiàng)目意在為人口逐年激增的紐約市的年輕人提供買得起的迷你公寓。項(xiàng)目包括了55個(gè)預(yù)制單元，每個(gè)單元的面積為370平方英尺，層高為10英尺。

這個(gè)項(xiàng)目的住宅單元包括設(shè)備裝修全部在工廠完成，建造則在現(xiàn)場拼裝，極大的降低了建造成本，提高了建設(shè)速度以及迷你公寓的居住質(zhì)量。

紐約迷你公寓項(xiàng)目組裝現(xiàn)場

51個(gè)單元完全在工廠制造完成

紐約個(gè)性化迷你公寓的標(biāo)準(zhǔn)單元

包括家具設(shè)施在內(nèi)的定制化高度集成

4：建筑工業(yè)化4.0 時(shí)代:節(jié)能化、智能化(2010年至今) 

隨著德國主導(dǎo)的工業(yè) 4.0 時(shí) 代——第四次工業(yè)革命的到來，發(fā)達(dá)國家的人們對生活質(zhì)量和環(huán)境也提出了更高要求，裝配式建筑的內(nèi)涵出現(xiàn)了升華，開始向著人本設(shè)計(jì)、環(huán)保建造和智能居住的方向發(fā)展，裝配式建筑的科技、人本和文化內(nèi)涵不斷增強(qiáng)，建筑工業(yè)化進(jìn)程與工業(yè)革命進(jìn)程同步開啟。

伴隨著BIM技術(shù)的成熟，3D打印等高科技技術(shù)手段進(jìn)入建筑領(lǐng)域，而4.0時(shí)代將重新界定以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的地位，建筑設(shè)計(jì)不在被模數(shù)所限制，不僅可以打印小件物品，而且這項(xiàng)技術(shù)甚至可以徹底顛覆傳統(tǒng)的建筑行業(yè)。

3D打印結(jié)構(gòu)替代傳統(tǒng)鋼筋

2013年，荷蘭建筑事務(wù)所 Universe Architecture 以莫比烏斯環(huán)為原型，利用 3D 打印技術(shù)創(chuàng)造了這座“沒有起點(diǎn)也沒有終點(diǎn)”的建筑——Landscape House。在帶狀的房屋里，天花板與地板相互輪換，扭曲的空間給人奇妙的視覺體驗(yàn)。

世界上最大的 3D 打印“建筑”—莫比烏斯環(huán)屋

設(shè)計(jì)圖

同樣，公元前 8-6 世紀(jì)的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。

古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。

縱觀建筑工業(yè)化的發(fā)展歷史，特別是工業(yè)化住宅的發(fā)展，重要的契機(jī)和推動(dòng)力主要來自四次工業(yè)革命的推動(dòng)及戰(zhàn)爭與災(zāi)難引發(fā)的住宅需求。

技術(shù)的進(jìn)步帶來現(xiàn)代建筑材料和技術(shù)的發(fā)展。而戰(zhàn)后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴(yán)重，迫切要求解決住宅問題，很大程度上促進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展。

05

發(fā)達(dá)國家裝配式建筑發(fā)展特征

歐洲裝配式建筑風(fēng)格

歐洲裝配式建筑風(fēng)格主要受現(xiàn)代化和后工業(yè)化時(shí)代的影響，逐漸向開放、現(xiàn)代、舒適和新古典方向發(fā)展；因歐洲多數(shù)國家處于非地震區(qū)，且人口密度低，其建筑多為低層和多層，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對抗震要求較低，可以實(shí)現(xiàn)高裝配率；部分國家的鋼鐵資源和木材資源豐富，其鋼結(jié)構(gòu)建筑和木結(jié)構(gòu)建筑占據(jù)了裝配式建筑的主體。

美國建筑風(fēng)格

美國建筑風(fēng)格主要源于歐洲，尤其受英國、法國、德國和西班牙等國的影響，目前其裝配式建筑風(fēng)格呈現(xiàn)自由、多元、簡約和現(xiàn)代等特點(diǎn)；美國西部受環(huán)太平洋地震帶影響，為地震多發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需重點(diǎn)考慮地震影響。美國南部受太平洋颶風(fēng)影響，對裝配式建筑的外形、材質(zhì)和結(jié)構(gòu)體系有一定要求。

日本建筑風(fēng)格

日本建筑風(fēng)格受中國唐朝和近代西方的影響非常大，隨著日本戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其裝配式建筑風(fēng)格開始融入西方元素，主要表現(xiàn)為清新、淡雅、禪意而不失現(xiàn)代性特點(diǎn)；日本全境均處在環(huán)太平洋地震帶上，為地震高發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需重點(diǎn)考慮抗震影響。日本人口密度較高、自然資源相對匱乏，故城市區(qū)域的 PC 建筑以高層居多。

06

我國裝配式建筑發(fā)展歷程

起步階段

——20世紀(jì)50年代 

我國的建筑工業(yè)化發(fā)展始于20世紀(jì)50年代，在“一五”計(jì)劃中提出借鑒蘇聯(lián)及東歐各國經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化的預(yù)制構(gòu)件和裝配式建筑。

1959年，北京民族飯店首次采用預(yù)制裝配式框架—剪力墻結(jié)構(gòu)

持續(xù)發(fā)展階段

——20世紀(jì)60年代至80年代初

20世紀(jì)60-80年代，多種混凝土裝配式建筑體系得到快速發(fā)展，預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板、預(yù)應(yīng)力空心板等快速發(fā)展；

裝配式建筑應(yīng)用大量推廣，北京從東歐引入了裝配式大板住宅體系，建設(shè)面積達(dá)70萬平米，至80年代末全國已經(jīng)形成預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)萬家，年產(chǎn)量達(dá)2500萬平米。

1976年興建的北京前三門住宅區(qū)

北京解放后第一個(gè)最大單項(xiàng)住宅工程

內(nèi)墻火模板現(xiàn)澆混凝土和外墻預(yù)制混凝土板相結(jié)合的施工體系

1978年，鄧小平親自視察前三門住宅樓

北京前三門住宅樓建筑工地

低潮階段

——20世紀(jì)80年代末開始

唐山大地震發(fā)生后，采用預(yù)制板的磚混結(jié)構(gòu)房屋、預(yù)制裝配式單層工業(yè)廠房等在唐山大地震中破壞嚴(yán)重，引發(fā)了人們對裝配式體系抗震性能的擔(dān)憂，裝配式建筑大量減少；

大板住宅建筑出現(xiàn)滲漏、隔音差、保溫差等問題；

與此同時(shí)，隨著我國建筑設(shè)計(jì)逐步多樣化、個(gè)性化，各類模板、腳手架普及，商混普及，混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)得到了廣泛的推廣應(yīng)用。

唐山大地震，預(yù)制房屋遭到嚴(yán)重破壞

大板式住宅建筑出現(xiàn)滲漏，連接差

新發(fā)展階段

——2008年至今

隨著我國建筑科學(xué)的持續(xù)進(jìn)步，抗震技術(shù)有了長足發(fā)展，為裝配式建筑的發(fā)展打下了基礎(chǔ)；

與此同時(shí)，我國人口紅利逐步消失，建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量減少，使得我國勞動(dòng)力成本大幅提升，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化降低生產(chǎn)成本逐步得到建筑企業(yè)重視；

2014年以來，中央及全國各地政府均出臺(tái)了相關(guān)文件明確推動(dòng)建筑工業(yè)化，形成了如裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式框架結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑技術(shù)，我國裝配式建筑行業(yè)終于迎來了新的快速發(fā)展時(shí)期。

2017年2月 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》。要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新。力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。

伴隨國家對數(shù)字中國、綠色建筑概念的重視不斷加深，建筑發(fā)展形式也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市的概念不單單是追求現(xiàn)代化，而是更加注重綠色、環(huán)保、人文、智慧以及宜居性，裝配式建筑具有符合綠色施工以及環(huán)保高效的特點(diǎn)。因此，全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展成為建筑業(yè)的重中之重。

我國裝配式建筑發(fā)展歷程

同樣，公元前 8-6 世紀(jì)的古希臘建筑物都是用木材或泥磚或者黏土造的。大約在公元前 600 年，木材柱子經(jīng)歷了稱為石化的材料變革，所有的柱子都采用了石材，并預(yù)先制造。

古希臘建筑的結(jié)構(gòu)屬梁柱體系，早期主要建筑都用石材。限于材料性能，石材梁的跨度一般是4 ～5米，最大不過7～8米。石材柱以鼓狀砌塊壘疊而成，砌塊之間有榫卯或金屬銷子連接，墻體也用石材砌塊壘成。

07

裝配式建筑發(fā)展帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈

從全球視角看，產(chǎn)業(yè)工人短缺+環(huán)保壓力是裝配式建筑發(fā)展的主要推動(dòng)力，國內(nèi)形勢嚴(yán)峻，產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型勢在必然。

現(xiàn)階段我國建筑產(chǎn)業(yè)面臨的最大問題是產(chǎn)業(yè)工人短缺，而裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的環(huán)保、節(jié)能、效率優(yōu)勢，最關(guān)鍵在于能夠?qū)⒔ㄖと水a(chǎn)業(yè)化，極大的拓寬產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力來源。

從海外產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看，其普及程度非常高，有豐富的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，這決定了裝配式建筑有望成為我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已過0-1階段，目前正處于由點(diǎn)向面加速擴(kuò)散發(fā)展過程中。

2016年國家開始推裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)實(shí)際滲透率僅10%左右，仍處于很初級水平，但總體來說已過0-1階段，并逐步形成以長三角為核心，向周邊地區(qū)梯隊(duì)式擴(kuò)散發(fā)展態(tài)勢。

隨著以預(yù)制構(gòu)件為核心的配套產(chǎn)業(yè)初步建立、經(jīng)驗(yàn)復(fù)制帶來的效率提升以及地方政府的意圖決心，將會(huì)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，而且最核心的制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本問題已經(jīng)能看到實(shí)際解決路徑。

近期草根調(diào)研了解，產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步向精細(xì)化轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)2035年將全面實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化，大有可為。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)迎來發(fā)展的春天。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、設(shè)備、施工及裝修。